Созданная в 1977 году Компания AGEPRIM расположилась в самом центре Княжества Монако. Её основатель Жерар Брианти в своей деятельности руководствуется принципами высокой компетентности, профессионализма и индивидуального подхода в работе с каждым клиентом.
Благодаря качеству оказываемых услуг, многолетнему опыту и высочайшему уровню профессионального обслуживания Компания AGEPRIM имеет безупречную репутацию на рынке недвижимости Монако.
С 2010 года для российских клиентов Жерар Брианти открыл двери Московского офиса AGEPRIM, разместившегося в самом центре столицы.
Обратившись к нам, Вы получите: полную информацию по процедуре оформления недвижимости, возможностям кредитования, подбор объектов, соответствующий Вашим потребностям и запросам. После изучения представленных материалов и выбора понравившихся объектов, мы предложим Вам помощь в организации ознакомительной поездки, которую можно совместить с приятным отдыхом на Лазурном берегу и посещением разнообразных мероприятий, проводимых в Монако круглый год, мы расскажем Вам всё о стиле жизни в Монако, возможностях медицинского обслуживания Вашей семьи и образования детей.
Также мы можем оказать Вам помощь в управлении купленной недвижимостью: займемся дизайнерским решением при ремонте или реконструкции, организуем обслуживание объекта, подберем персонал, займемся ведением финансовой и налоговой отчетности.
Покупка
Расходы на приобретение недвижимости в Монако выглядят следующим образом:
Регистрационные сборы и услуги нотариуса - 9%
Гонорар агентства недвижимости - 3% + НДС
Предоплата в размере 10% от стоимости недвижимости в качестве задатка производится в момент предложения о покупке.
Вышеуказанные расходы, а также остаток стоимости выплачивается в день подписания акта сделки
в присутствии нотариуса, утвержденного в Княжестве Монако.
Аренда
Плата за аренду производится в следующем порядке:
Оплата аренды за 3 месяца (выплачивается ежеквартально авансом).
Предполагаемые коммунальные платежи за 3 месяца (выплачиваются ежеквартально авансом).
Депозит (обеспечительный платеж) в размере 3-х месячной ставки арендной платы.
Регистрация договора по сдаче в аренду (1% от суммы аренды + коммунальные платежи за первый год).
Гонорар агентства недвижимости составляет 10% от размера арендной платы за первый год.
Минимальный срок договора аренды составляет 1 год, максимальный - 3 года.
Управление собственностью
Стоимость услуг по управлению недвижимостью определены Палатой по недвижимости Монако и составляют 8% от арендной платы + НДС.
Палата по недвижимости Монако (Chambre Immobilière Monégasque)
Признанная Правительством княжества с 1945 годаПалата по недвижимости Монако(Chambre Immobilière Monégasque) является официальным представительством специалистов на рынке недвижимости в органах Государственной власти и Федерации работодателей Монако.
Все члены Палаты по недвижимости Монако обладают обязательной банковской гарантией и страховкой их профессионально-правовой ответственности.
Каждый участник Палаты по недвижимости Монако должен соответствовать определенным критериям и соблюдать внутренний регламент.
Палата по недвижимости Монако осуществляет свои полномочия во всех областях, связанных с недвижимостью (продажа, аренда, управление, оценка, продвижение…)
Дисциплинарный комитет санкционирует любые нарушения в работе агентства недвижимости по отношению к клиентам или другим лицам, входящим в состав Палаты, что гарантирует надежность и профессионализм всех ее участников:
- Четко установленные государством тарифы строго соблюдаются всеми членами Палаты,
- Профессиональный подход,
- Предоставление качественных услуг,
- Опыт работы,
- Палата по недвижимости Монако …….Это лучший взгляд на рынок недвижимости в Княжестве Монако.
